Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Актуальность статьи: март 2020 г.

Разделение лицевого счета – одно из самых спорных понятий в современной жилищной сфере.

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Жилищный кодекс о раздельной оплате услуг ЖКХ

Раздел финансово-лицевого счета (ФЛС) жилого помещения между его владельцами состоит в том, что каждый получает свое свидетельство о праве собственности на долю объекта, отдельную квитанцию на квартплату. Вопросы оформления ФЛС, погашения задолженностей по ЖКУ регулируются Жилищным кодексом России. Квартплате посвящен седьмой раздел данного нормативно-правового документа.

Согласно действующему законодательству, получать отдельные квитанции на оплату ЖКУ не запрещено для собственников недвижимого имущества.

Эта возможность базируется на том, что все владельцы объекта обязаны своевременно вносить за проживание в помещении коммунальные платежи согласно их долевому владению. Об этом говорится в статьях №153 и 155 Жилищного кодекса России.

Если квартира приватизирована и разделена на доли, тогда процедура оформления счетов на внесение платежей за подведенные коммуникации не представляет сложностей. Если же помещение находится в совместном владении, то предварительно придется выделить части всех собственников, а уже потом приступать к разделению ФЛС.

Пользование недвижимым имуществом совладельцами осуществляется по взаимному согласию. В случае возникновения конфликтных ситуаций вопрос решается через суд.

Могут ли разделить лицевой счёт доли и коммунальных услуг по жилью соцнайма

Разделение финансовых обязательств по оплате квартплаты возможно, если в квартире поставлены счётчики, считывающие трату ресурсов (вода, электроэнергия, отопление и так далее). Тогда между гражданами будут поделено количество комнат, которые заняты, а также потребление коммунальных услуг.

Точного определения, как поделить лицевой счёт в квартире, которая принадлежит государству, законодательство не даёт. Также не прописаны запреты и разрешения на оформление различных платежей для людей, проживающих в квартире.

Разделение может осуществляться лишь:

• Путём переоформления договоров социального найма.
• Если недвижимость выделяется гражданам по условиям социального найма, а они состоят в браке, то в этом случае разделение счетов будет возможным лишь тогда, когда семейные отношения будут разорваны.
• Граждане также могут поделить доли по оплате коммунальных платежей. Для этого необходимо оформить специальное соглашение.