Содержание
Как банкиры хотят решить проблему рефинансирования ипотеки с маткапиталом
Как банкиры хотят решить проблему рефинансирования ипотеки с маткапиталом
Банкиры вновь подняли вопрос о необходимости решить проблему семей с детьми, не имеющих возможности рефинансировать ипотечные кредиты, для получения или частичного погашения которых использовался материнский капитал. Ассоциация российских банков (АРБ) направила письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину с предложением законодательно изменить порядок оформления долевой собственности на детей во взятом в ипотеку жилье, предусмотрев выделение детских долей после полного погашения кредита, в том числе рефинансированного.
Такое предложение от банков есть, оно сейчас обсуждается в Госдуме, сказал РБК глава комитета нижней палаты по финрынку Анатолий Аксаков. «Ожидаем, что законопроект будет внесен в первое чтение в феврале», — отметил он.
На проблемы с рефинансированием ипотеки с маткапиталом банкиры обращали внимание еще летом 2018 года. Тогда АРБ в другом письме Вячеславу Володину предлагала другое решение проблемы — оформлять залог при рефинансировании кредита в специальном порядке, то есть без обязательного, как сейчас, согласования с органами опеки.
В рефинансировании ипотеки особо заинтересованы семьи, которые брали кредиты под высокие проценты — 12,5–14,7% — в 2015–2016 годах и могли бы снизить свои ежемесячные расходы при нынешних ипотечных ставках (по состоянию на ноябрь средняя ставка 9,52% годовых).
Как изменился порядок рефинансирования ипотеки с маткапиталом
Теперь наделять детей долями нужно только после погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку. То есть последовательность следующая:
1. Семья берёт ипотеку на жильё, использует материнский капитал.
2. Семья рефинансирует ипотеку: берёт деньги под более низкий процент в другом банке и гасит прежний кредит.
3. Семья выплачивает ипотеку банку, рефинансировавшему заём.
4. Семья наделяет детей долями.
Новые правила сделают рефинансирование более доступным для семей с детьми, отмечают в правительстве.