0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что поможет сэкономить на коммунальных платежах без льгот

Что поможет сэкономить на коммунальных платежах без льгот

Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как можно снизить платежи за жилищно-коммунальные услуги россиянину, не имеющему льгот:

— Единственный способ снизить сумму в платежке — экономия ресурсов. Иных вариантов просто нет. Поэтому многие собственники снижают затраты с помощью ресурсосберегающих технологий. Например, устанавливают счетчики на газ, тепло и воду.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года. Фото: saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Как сэкономить на услугах ЖКХ

Экономить можно и без ущерба для своего комфорта. О том, как это сделать, рассказывает наш консультант, независимый финансовый аналитик Виталий Лейбов.

Читать еще:  Открытая сеть Wi-Fi — безопасное использование Wi-Fi соединения

С 1 июля 2012 года вновь вырастут тарифы на услуги ЖКХ. Как нам обещают — на 12%-15%. Настало время разобраться, за что мы на самом деле платим, и подумать, на каких платежах и как можно сэкономить.

За что мы платим?

С ноября 2011 года вступили в действие новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Наверняка вы обратили внимание, что в квитанции, которую вы получаете ежемесячно, теперь значатся отдельно квартирные и общедомовые платежи. Для оплаты квартирных платежей есть два варианта:. если у вас не установлены приборы учета газа, горячей и холодной воды — платить вы будете по нормативам, если установлены — по показаниям счетчиков.

За отопление теперь мы будем платить только в те месяцы, когда нам оказывают эту услугу. Перерасчет оплаты в начале года за услуги, оказанные в прошлом году, который часто называли «13 платежкой», теперь отменен.

Вместе с этим ужесточены требования к неплательщикам по услугам ЖКХ. Сейчас уже после трех месяцев неоплаты вам отправят письменное предупреждение, а еще через месяц совершенно законно можно будет отключить газ, свет или воду (правда, об этом вас обязаны известить за три дня).

Требуем правильных расчетов

Сейчас ужесточены требования к качеству предоставляемых услуг ЖКХ. Теперь допустимый аварийный перерыв в поставках холодной воды — не более 8 часов за месяц, и не более 4 часов подряд. Для горячей воды срок аварийного отключения увеличен до 24 часов. При выключении воды на больший срок обязателен перерасчет платы за нее.

Горячая вода, согласно новым правилам, должна быть становиться горячей не позднее, чем через 3 минуты после открытия крана, в любое время суток. Если горячая вода подается в квартиру с температурой ниже 40 градусов, ее можно оплачивать так же, как и холодную.

Перерасчет платы за отопление производится, если суммарный перерыв в отоплении более 24 часов в месяц или температура в жилых помещениях ниже 18 градусов тепла, а в угловых — ниже 20 градусов.

Эти меры не столько обеспечивают экономию, сколько дают законную возможность требовать предоставления качественных услуг.

Контролируем расходы ТСЖ.

Сейчас управление в многоквартирных домах доверено ТСЖ — товариществам собственников жилья или УК — управляющим компаниям. В первую очередь нужно разобраться, не взимают ли они с вас плату за услуги, которые в реальности не предоставлялись. Тщательно проанализируйте каждую статью расходов в квитанции для оплаты услуг ЖКХ, сравните их с размером расходов ваших знакомых, проживающих в схожих квартирах.

Читать еще:  Какие способы экономии на ЖКХ на самом деле не работают

Обратите внимание на то, как используются помещения общего пользования — например, часть подвала дома может быть сдана под склад или магазин. А также поинтересуйтесь, сколько тратится на содержание самого ТСЖ.

Улучшаем теплоизоляцию.

Если у вашей квартиры плохая теплоизоляция, то в мороз вы тратите больше средств на дополнительное электроотопление квартиры, а летом — на ее охлаждение.

Основные потери тепла происходят через стены и окна квартиры. И если утеплить стены в одной отдельно взятой квартире малореально, то заменить старые рамы на более качественные можно возможно. Ведь современные окна с двухкамерным стеклопакетом обладают в 2,5 раза лучшей термоизоляцией, чем обычная оконная рама из двух стекол.

А если у вас уже стоят стеклопакеты из обычного стекла, то на южной стороне дома летом можно оклеить стекла специальной светоотражающей полупрозрачной пленкой — это даст экономию затрат на сплит-систему до 30%.

Обращаем внимание на электроприборы.

В общей сумме платежей за услуги ЖКХ до трети расходов приходится на платежи за электроэнергию.

Поэтому при выборе и покупке бытовой техники и электроники, потребляющей большое количество электроэнергии — стиральной и посудомоечной машин, холодильника обращайте внимание на технику класса А и А+. Она сэкономит до 30%-45% электроэнергии по сравнению с техникой класса С и Д при одинаковом объеме работы.

Обогрев комнат в прохладные дни межсезонья в 3 раза более экономично осуществлять с помощью сплит-системы, чем с помощью электрообогревателя.

Затраты на электроэнергию можно снизить в ночное время, установив двухтарифный электросчетчик. В этом случае оплата за электроэнергию с 11 вечера до 7 утра будет производится по сниженному в 2−3 раза (в зависимости от региона) тарифу.

Громко рекламируемые сейчас энергосберегающие электролампы действительно потребляют в 5−6 раз меньше электроэнергии и хорошо показали себя в наших квартирах. Но нужно учитывать, что при большом сроке службы они не любят частого включения-выключения.

Очень эффективно экономят электроэнергию несколько местных светильников или торшеров, правильно размещенных в квартире.

Нужно ли устанавливать счетчики?

Сроки обязательной установки внутриквартирных приборов учета — счетчиков газа, горячей и холодной воды — постоянно отодвигаются. Пока крайний срок для счетчиков воды — 1 июля 2012 года, газа — 1 января 2015 года. Затем в течении переходного периода (1 год) счетчики будут устанавливаться в принудительном порядке за счет владельцев квартир.

Читать еще:  Что должна ремонтировать управляющая компания

Неприятным сюрпризом станет высокая плата, взимаемая в некоторых регионах России за периодические проверки счетчиков. А их нужно проводить раз в четыре года для счетчиков горячей воды и раз в шесть лет — холодной.

Чаще других встречаются два нарушения — навязывание проведения проверки определенными фирмами за плату выше среднерыночной и требование уплатить крупный штраф, если поверка не проведена вовремя. От проверок раз в несколько лет уйти не удастся, а вот выбрать компанию, которая взимает за проверку более низкую плату — вполне возможно.

Экономим во время отъезда.

Если у Вас еще не установлены счетчики воды и газа, то сэкономить на оплате услуг можно и во время частых или длительных отъездов даже одного прописанного в квартире жильца. Но для этого нужно, чтобы срок отсутствия превышал 5 суток.

В этом случае подаем заявление в ТСЖ или УК на перерасчет платежей за водоснабжение и водоотведение, прилагая документы, подтверждающие ваше отсутствие. В качестве документов нужно предоставить не только билеты, но и бумаги, подтверждающие проживание в другом месте — путевку и справку из санатория, счет из гостиницы, справку от председателя дачного товарищества Но платить общедомовые платежи придется и во время отъезда.

Не забываем о мелочах

— Банки сейчас взимают комиссию за оплату услуг ЖКХ, доходящую до 3% от суммы платежа. Оплата платежей через интернет-банк сэкономит не только деньги, но также Ваше время и нервы.

— На случай возможные недоразумений храните документы об оплате услуг не менее трех лет.

— Отключите радиоточку и коллективную телевизионную антенну, если Вы ими не пользуетесь.

— Почините протекающие краны. При покупке нового унитаза выбирайте модель с двумя кнопками спуска воды — полного и половинного объема бачка. Установите насадку-распылитель на кран мойки — так расход воды при мытье посуды будет меньше, а мыть станет удобнее.

— Старайтесь включать стиральную и посудомоечную машины при их полной паспортной загрузке — так вы сэкономите и воду, и электроэнергию.

— Расход электроэнергии холодильником на кухне можно заметно снизить, если установить его подальше от газовой плиты, а также регулярно размораживать морозилку, если у холодильника нет функции «No frost».

Если у вас в квартире проживают люди, имеющие право на льготы в оплате услуг ЖКХ (ветераны, инвалиды, многодетные семьи ) или оплата за услуги ЖКХ составляет большую часть дохода вашей семьи, то стоит узнать подробно о предоставляемых льготах в отделах соцзащиты и не пренебрегать ими.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector