Особенности жизни в Гонконге
Чтобы посетить Гонконг оформлять визу не нужно. Указывается цель путешествия: туристическая, транзитная, посещение кого-либо или краткосрочная деловая поездка без извлечения прибыли.
На пограничном контроле представляются следующие документы:
- Заграничный паспорт со сроком действия не менее месяца на момент выезда из Гонконга.
- Подтверждение финансовой состоятельности на весь срок пребывания: наличность, банковская карта или счет.
- Наличие билетов обратно или в другую страну.
Для пребывания в Гонконге на больший срок, следует получить визу. Но для этого надо определить ее категорию. Существуют разрешения на въезд: с туристической целью (L), для работы (Z), коммерческое (M) и для обучения (X). Необходимо будет предъявить:
- Оригинал заграничного паспорта со сроком действия не меньше полугода на время выезда.
В нем должны быть пустые листы для проставления визы. И надо иметь копию страницы с фотографией; - Заполненную лично анкету по установленным требованиям с вклеенным, как в паспорте, фото;
- При посещении ранее Китая и смене паспорта, — копию старого документа со страницами, где вклеено фото и стоят визы;
- Для транзитного разрешения — билет с проставленной точной датой выезда;
- Туристическая виза — билеты туда и обратно, бронь в отеле или приглашение (от организации или частного лица);
- Коммерческая поездка — документы от делового партнера из Китая, включающие личную информацию, а также приглашающей стороны, с копией всех документов и указанием источника финансирования на время пребывания;
- Чтобы иметь возможность работать — разрешение на трудовую деятельность, которое выдает Министерство труда КНР, и приглашение от работодателя.
Путешествие с детьми
В этом случае предусмотрены следующие условия:
- Заполняется анкета на родном языке и вклеивается стандартное фото.
- Заверенное нотариально свидетельство о рождении.
- При посещении страны в сопровождении одного родителя или третьего лица, надо представить согласие на поездку от оставшегося на родине родителя, заверенное у нотариуса, и ксерокопию основного документа (загранпаспорт) того, кто сопровождает.
Как заполняется анкета
На родном языке пишется весь документ, кроме ФИО и адреса проживания (на английском). Нельзя писать с ошибками и помарками — все это приведет к отказу выдачи визы.
Заявитель сам заполняет анкету.
За детей, не достигших 16-летнего возраста, подписываются родители. На ребенка, не вписанного в родительский документ, заполняется анкета отдельно.
В нее вклеивается фото (3*4 см со светлым фоном, с непокрытой головой и без очков).
Образец заполнения анкеты для получения визы в Гонконг
Как долго оформляется виза и величина консульского сбора
Разрешение нужно будет ждать 7–10 рабочих дней. Стоимость сбора составляет 30 долларов (в Гонконг), при посещении всей страны — 50.
В Гонконге наибольшая концентрация миллионеров
Квартал небоскребов в Гонконге
Сегодня в городе проживает около 7,4 млн жителей. Город признан одним из важнейших портов и носит статус влиятельного производственного и финансового центра.
Представьте, что прогуливаясь по улицам Гонконга, каждый седьмой встречный может быть миллионером. Такого не встретишь ни в одном городе мира. Состояние приблизительно 10 тыс. жителей превышает $30 млн.
А еще по дорогам проезжают эксклюзивные дорогие иномарки, в салоне которых неспешно едут 93 миллиардера.
Питание в Гонконге
Еда в Гонконге варьируется от недорогой до невероятно дорогой. В большинстве местных ресторанчиков можно поесть за 30-50 гонконгских долларов, но зачастую это китайский эквивалент западного фаст-фуда и еда может быть достаточно жирной. В целом можно вполне обойтись 100 гонконгскими долларами на еду в день, но все, конечно же, зависит от того, что Вы едите.
Большинство эмигрантов, которые скучают по еде, к которой они привыкли, посещают рестораны, где обед обходится в среднем 80-150 гонконгских долларов – это в ресторанах азиатской кухни. В ресторанах западной или более изысканной китайской/азиатской кухни нужно быть готовым заплатить 150-200 гонконгских долларов за обычные блюда, 300-400 гонконгских долларов за усредненный вариант и до тысячи гонконгских долларов за обед из дорогих блюд. Также стоит принять во внимание, что бокал вина к еде будет обходиться совсем недешево.
В Гонконге можно значительно сэкономить на питании, если готовить дома. Чтобы узнать актуальные цены на продукты, зайдите на сайт PARKnSHOP.com.
Что касается напитков, то пить в Гонконге однозначно дорого, но это не останавливает большинство иностранцев. Если Вы студент по обмену с такими же друзьями, то вам в Lan Kwai Fong, где бутылка пива обойдется в 25 гонконгских долларов. В районе Central пиво обойдется в 40-50 гонконгских долларов, а хорошие коктейли – в 90 гонконгских долларов. Также стоит учитывать, что в заведениях Гонконга бывают «счастливые часы» с отличными предложениями.
Кофе в Гонконге тоже обходится достаточно дорого. Если Вы и дня не представляете без капучино из Starbuck, придется добавить 34 гонконгских доллара в свой ежедневный бюджет. А в винтажных местах кофе может обойтись в 50 гонконгских долларов.
Жизнь в Гонконге: фото, описание
Если выражаться одним словом, то жизнь здесь поистине бурлящая. Круглосуточная ее активность затмевает даже Лондон и Нью-Йорк, в которых тоже все 24 часа суток жизнь кипит.
Ночная жизнь Гонконга не уступает дню. Рынки и магазины работают практически с 9 утра до 11 вечера, а кафе и рестораны открываются самым ранним утром.
В Гонконге очень длительное и напряженное рабочее время (трудовая неделя составляет пять с половиной дней, в т. ч. работа в субботний день до 12-14 часов), хоть и официально трудовой день длится с 9 утра до 6 часов вечера. Большая часть банковских и офисных служащих, а также специалистов других учреждений, продолжают работать до 8 часов вечера, а порой и допоздна.
Напряженный темп жизни в Гонконге может понравиться людям, которые любят постоянное движение и подобные города – крупные и полные энергии. Тем более что он является прекрасным местом для хорошего пополнения бюджета при благоприятном стечении обстоятельств. А ночная жизнь Гонконга позволяет совместить полезную дневную работу с вечерним неплохим отдыхом.
Гражданам России, Казахстана и Украины для посещения Гонконга на срок до 14 дней, виза не нужна. Если же вы планируете превысить этот срок, потребуется виза, которая оформляется в генконсульствах КНР. Стоимость визы —
$30 , делается 7-10 рабочих дней.
Тот, кто летит в Гонконг не на долго, радостно выдыхает: на визе можно сэконоить! Мы уже рассказали о том, как сэкономить на билетах и как хорошенько подготовиться к путешествию, если вы ещё не прочли, читайте!
Продукты в супермаркетах
Покупать продукты в супермаркетах более менее выгодно. Чаще всего мы затаваривались в супермаркете торгового центра K11 (он отмечен на нашей карте в конце поста).
Вода, 1.5 л — в среднем
7 HKD
Вода, 5 л —
22 HKD
Буханка хлеба —
12 HKD
Сыр Гауда или Моцарела (100 гр) —
25 HKD
Сыр плавленный —
30
Яица, 10 шт —
30
Молоко, 1 л —
Шоколадные хлопья Milo (170 гр) —
21
Кола, 2 л —
13,5
Батончик Марс, 53 г —
7
Булочки — от
3
Пончики — от
9
Кафе, рестораны, фастфуд
Цены на рестораны и кафе в Гонконге, конечно, конские, но вот еда в китайских и индийских забегаловках, а также в многочисленных фудкортах вполне подъёмная. Один из популярных фудкортов — это Food Republic и фудкорт в Sogo. Дорогие рестораны и простенькие кафе расскиданы по всему Гонконгу, чем ближе к тур зоне, тем, соответственно и выше цены.
Средние цены на еду на фудкортах:
Супы — около
35 HKD
Рис с курицей — около
30 HKD
Рыба, говядина или свинина с рисом или лапшой с овощами — от
40 HKD
На фудкортах чисто и уютно. Обратите внимание какие порции берут себе азиатки. Они любят покушать 🙂
Ммм.. пельмешки. Я раньше думала, что пельмени так распространены только в России или в/на Украине. Но и в Азии пельмени ох как любят. И Гонконг не исключение. Паровые дим самы с креветками, жареные дим самы с соленым мясом, дим самы с кисло-сладким соусом — вариантов не счесть! Стоит вкуснятина около
25 HKD .
Находясь в Гонконге, обязательно попробуйте булочки со свининой за
Полуфабрикаты в минимартах типа 7/11 стоят от
20 HKD . Но это будет совсем не вкусная еда.
Считается, что в Гонконге самый дешевый Макдональдс в мире. Ну, во всём мире мы пока не побывали, но по сравнению с другими заведениями, цены в местных Макдаках и правда не показались нам высокими.
Бигтейсти с картошкой и колой —
38 HKD .
В день на еду мы тратили примерно
Квартиры в Гонконге: сколько стоит покупка и аренда?
Гонконг – это главный финансовый центр Азии. Как и в Лондоне, и Нью-Йорке здесь очень высокая стоимость жизни: квартиры, питание, транспорт и развлечения здесь дороже, чем в материковом Китае. Сегодня мы расскажем про рынок недвижимости Гонконга, о том, сколько стоит снять квартиру и можно ли купить себе жилье, не являясь миллионером.
Если вы думаете, что квартирный вопрос испортил москвичей, то вы не видели гонконгцев. В Гонконге на одного жителя приходится 13,4 квадратных метров жилья (в Москве 18,7 квадратов, а в Санкт-Петербурге 23,3 квадратных метров). Нам известны истории про жителей Токио, которые живут в капсулах, но даже там недвижимости на душу населения в полтора раза больше, чем в Гонконге.
Если бизнес с Гонконгом требует пребывания в городе сроком на месяц или более, либо же вы рассматриваете для себя переезд в Гонконг, то самое время задуматься о недвижимости в городе, стоит ли покупать жилье в Гонконге или его выгоднее арендовать?
Для начала поговорим о своеобразной достопримечательности Гонконга – элитном жилье, и о его покупке. В ежегодном отчете члена РАСПП Knight Frank о благосостоянии за 2018 год, было проведено исследование, показывающее сколько квадратных метров элитного жилья можно купить за один миллион долларов США в городах по всему миру. В составленном по результатам исследования рейтинге Гонконг занял второе место с показателем 22 квадратных метра (уступая лидирующую позицию Монако). В 2019 и 2020 годах специальный административный район сохранил свои позиции, однако показатель изменился – 21 квадратный метр. Для наглядного сравнения можно сказать, что показатель Пекина в рассматриваемом рейтинге Knight Frank – 68 квадратных метров, Дубаи – 155, а в Москве за $1 млн можно купить примерно 60-100 квадратов элитной недвижимости в зависимости от локации.
Теперь рассмотрим массовый рынок недвижимости. Несмотря на все невзгоды, он стабилизировался за последние годы, и сейчас по данным гонконгского Департамента рейтингов и оценки (Ratings and Valuation Department, далее – RVD), индекс цен на жилую недвижимость в Гонконге в 2020 году не изменился по сравнению с годом ранее после роста на 5,5% в 2019 году. С поправкой на инфляцию цены на жилую недвижимость выросли всего на 0,66% в 2020 году.
Примечательно, что цены на квартиры большего размера (более 100 квадратных метров) более устойчивы к внешним факторам, и в 2020 году цены на них значительно выросли, по сравнению с квартирами меньшего размера, цены на которые упали.
Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от района. Ценовая статистика выглядит следующим образом:
Таблица 1. Цены на недвижимость в районах Гонконга (в долларах США за квадратный метр)
В выше представленной таблице к районам Гонконга относятся районы, входящие в центрально-западный, восточный и южный округа, а также округ Ваньчай. К новым территориям относятся северный округ и округа Сайкун, Сатхинь, Тайпоу, Айлендс, Кхуайчхин, Чхюньвань, Тхюньмунь и Юньлон.
Получается, что привычная нам однушка в Гонконге будет стоить в районе $600-800 тысяч, а двушка доступна только миллионерам и стоит $1-1,5 млн.
Несмотря на снижение спроса (количество сделок купли-продажи снизилось на 4,9% до показателя 53813) количество проектов по строительству увеличилось, количество завершенных жилищных объектов на 2020 год составило 18007 (больше на 32,9% чем в 2019 году). Большинство завершенных объектов относятся к A (менее 40 кв.м.), B (от 40 до 69,9 кв.м., подавляющее большинство), C (70-99,9 кв.м.) и E (160 и более кв.м.) классам.
Согласно индексу UBS (UBS Global Real Estate Bubble Index) рынок недвижимости получил оценку 1,79 (высокорисковый показатель), что означает, что цены на жилье будут высокими в течение определенного периода времени, прежде чем пузырь схлопнется. Также в отчете говорится, что в Гонконге даже тем, кто зарабатывает вдвое больше среднего по городу, будет сложно позволить себе квартиру площадью 60 квадратных метров, несмотря на то, что пиковый уровень цен (достигнутый в середине 2019 года) уже пройден.
Также стоит отметить, что начал развиваться рынок вторичного жилья – продажи увеличились на 12,3%, в то время как продажи на первичном рынке снизились на 35,4%.
Процентные ставки по ипотеке в Гонконге в среднем составляют 2,5%, 2/3 ипотечных кредитов берут на покупку вторичного жилья. Важно помнить, что ипотеку получить сложно: платежи по ней не должны превышать 40% дохода, а первоначальный взнос за жилье стоимостью менее HK$ 10 млн ($1,29 млн) составит 40%, а дороже HK$ 10 млн – уже 50%. В России же правила демократичнее.
Возникает вопрос, а насколько доступно жилье в Гонконге. Нужно понимать, что минимальная зарплата там существенно выше российской и составляет около $800 в месяц: ее получают курьеры, уборщики и другие низкоквалифицированные кадры. Средняя же зарплата составляет около $2200 в месяц, что примерно в 3-3,5 раза выше российского уровня.
Теперь посмотрим конкретные предложения на рынке недвижимости Гонконга:
- Так называемая «смарт-квартира» площадью до 20 квадратных метров стоит в среднем 500 тысяч долларов США, в центральном районе от 700 тысяч;
- Недвижимость, соразмерная московской студии (
25 кв.м.), в районе Куньтхонг стоит 570 тысяч долларов США, в Тайпоу – 550 тысяч долларов США, в районе Шатин – 600 тысяч долларов США, в центральном районе – 875 тысяч долларов;
Теперь поговорим об аренде жилья. В целом доходность от аренды по Гонконгу снижается. Арендная плата в Гонконге в целом падает, за исключением квартир большого размера. В декабре 2020 года арендная плата за квартиры всех классов упала на 6% по сравнению с предыдущим годом. Средние показатели арендных плат согласно отчету RVD представлены ниже:
Таблица 2. Арендные платы в районах Гонконга (в долларах США за квадратный метр за месяц)
Рассмотрим реальные предложения аренды жилья.
На новых территориях арендная плата в месяц составит:
- За жилую площадь до 20 кв.м. – до 1,2 тысяч долларов США
- За студию (35-40 кв.м.) – 1,5-2,6 тысяч долларов США
- За однокомнатную квартиру (30-48 кв.м.) – 1,4-2,8 тысяч долларов США
- За двухкомнатную квартиру (40-62 кв.м.) – 1,8-3 тысячи долларов США
- За трехкомнатную квартиру (68-87 кв.м.) – около 5 тысяч долларов США
- За пентхаус площадью от 150 кв.м. – от 6 до 23 тысяч долларов США
В Коулуне арендная плата в месяц составит:
- За жилую площадь до 20 кв.м. – до 2,5 тысяч долларов США
- За студию (35-40 кв.м.) – 2,5-4 тысячи долларов США
- За однокомнатную квартиру (30-48 кв.м.) – 2,5-5,1 тысячи долларов США
- За двухкомнатную квартиру (40-62 кв.м.) – 3-6 тысяч долларов США
- За трехкомнатную квартиру (68-87 кв.м.) – 4,1-12,1 тысячи долларов США
- За квартиру или пентхаус площадью от 150 кв.м. – от 5,3 до 25 тысяч долларов США
На территориях центрально-западного, восточного и южного округов, а также округа Ваньчай арендная плата в месяц составит:
- За жилую площадь до 20 кв.м. – до 2,5 тысяч долларов США
- За студию (35-40 кв.м.) – 2,5-4,5 тысяч долларов США
- За однокомнатную квартиру (30-48 кв.м.) – 2,5-5,5 тысяч долларов США
- За двухкомнатную квартиру (40-62 кв.м.) – 2,6-7 тысяч долларов США
- За трехкомнатную квартиру (68-87 кв.м.) – 3,2-14 тысяч долларов США
- За апартаменты или пентхаус площадью от 150 кв.м. – от 6,8 тысяч долларов США, а на Пике Виктория цена достигает до 77 тысяч
Покупка квартиры в Гонконге не дает вида на жительство и других преимуществ. Происходит она не по привычной нам схеме покупатель-продавец, а в форме тендера, кто платит больше, того и квартира. Сейчас правительство Москвы пробует таким образом реализовывать недвижимость в собственности города. Приятным бонусом станет отсутствие налога на недвижимость – владелец жилплощади оплачивает только коммунальные услуги.
Перед теми, кто получил визу, позволяющую долгосрочное проживание в Гонконге, стоит вопрос: аренда или покупка. Исходить нужно из личных обстоятельств: срок пребывания в Гонконге, уровень дохода, планы на жизнь и цели. Нужно понимать, что Гонконг – это город миллионеров: здесь есть возможности, чтобы заработать, поэтому цены не должны пугать.
Помните, что в Гонконге нет привычного россиянам права на собственность на жилье, так как вся земля принадлежит правительству Гонконга. Все объекты сдаются в долгосрочную аренду сроком на 50-999 лет (чем дольше срок аренды, тем дороже жилье).
