Стартап или гигант: что выбирают искушенные ИТ-специалисты
В сегодняшних реалиях ИТ-специалист — одна из самых востребованных профессий в мире. У работы в отрасли много плюсов, включая высокий доход и гибкий график. Но для специалистов это слабая мотивация. Ключевые ценности ИТ-сферы — разнообразие задач, развитие и новые вызовы. Это подтверждает исследование hh.ru и GeekBrains: 64% респондентов привлекает перспективность отрасли, 40% — разнообразие задач. При этом лишь 25% опрошенных заботит стабильность.
В погоне за разнообразием, специалисты устремляются в стартапы или запускают собственные проекты. В 2019 году компания LinkedIn провела опрос среди разработчиков, ушедших в стартапы. Оказалось, программистам не интересен «бренд» работодателя (далеко не каждый мечтает попасть в Google). Их скорее привлекают технологии, с которыми предстоит работать. И в молодые компании идут как раз за решениями, которые могут «выстрелить» и принести золотые горы. В то же время всегда есть риск прогореть и не оправдать вложения инвесторов.
В стартапе четко виден собственный вклад в продукт — и это еще один плюс в его пользу. Технология или решение могут оказаться прорывом, а специалист, над ним работавший, получить признание и деньги, считают респонденты LinkedIn.
Айтишников привлекает и дух свободы, хотя тут все не так очевидно. Ошибочно полагать, что в стартапе у специалиста есть возможность развиваться в любом направлении. Скорее, ему приходится работать с узким сегментом технологий, что мешает получить широкий опыт работы с разными проектами и решениями. В итоге тот самый дух свободы выражается в более демократичной атмосфере и отсутствии четких правил.
Любое творчество или искусство, называйте как хотите, можно назвать процессом, и как процесс можно назвать технологией. Именно технологией писательства мало кто владеет, и о ней мало кто говорит и рассказывает. Нет это не искусство, у художника есть краски, техника, не рисует же он воздухом?
Можно всю жизнь читать, а писать когда? Да и если почитать «Фауста» — как можно что-то писать после этого? Чувствуешь себя мошкой безгласной, которой нужно только молчать и слушать, то есть читать. Есть масса примеров когда человек никак не связанный с писательством становился писателем.
По счастливой случайности мне встретился писатель, который зарабатывал на жизнь чем писал. Он направил меня в правильное русло, что писательство является такой же профессией или, точнее, ремеслом.
Ассоциация юристов России
Теория или практика: как решить «вечную дилемму» юробразования
Как-то в «Вымпелкоме» искали молодого специалиста на одну позицию. На собеседование пришло 40 молодых людей, но в итоге не взяли никого. По какой причине – рассказал представитель компании на ток-шоу «Чему не учат на юрфаке», которое прошло в рамках Международного юридического форума. На мероприятии представители работодателей пожаловались на недостаточные практические навыки. А представители ВУЗов парировали.
Как сказал во вступительном слове замминистра юстиции Михаил Гальперин, «все начинается с образования», и эта тема когда не теряет актуальность. Выпускники получают 150 000 юридических дипломов каждый год, а на одно место приходится девять соискателей, такой статистикой поделилась профессор кафедры предпринимательского права МГУ Светлана Санникова. Согласно собственным опросам МГУ, чаще всего студенты жалуются на слишком теоретический уклон образования, нехватку прикладных умений и навыков. Также, студентам не хватает навыков письменной речи (составление юридических документов) и работы с юридическими сервисами.
ALRF.RU
Теория или практика: как решить «вечную дилемму» юробразования – Ассоциация Юристов России
Ассоциация юристов России
Упрощен порядок отмены простых доверенностей
Госдума приняла в третьем чтении закон, упрощающий порядок отмены доверенностей в простой письменной форме. То есть таких доверенностей, которые не были нотариально оформлены. Человек может их написать от руки на любом клочке бумаги. Понятно, что подобная практика опасна, но действующий закон такое право человеку дает. Теперь, по крайней мере, появится возможность заблокировать подписанный сгоряча “клочок” бумаги.
«Принятый закон направлен на обеспечение возможности публикации сведений об отмене доверенностей, не удостоверенных нотариально. Данная мера станет дополнительной защитой граждан, обеспечив возможность достаточно быстро отменить выданную доверенность и довести информацию до широкого круга лиц», – сообщил председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
При этом отменить такую доверенность можно будет и удаленно – через интернет, на портале Федеральной нотариальной палаты. В целом новым законом создается важный задел для безопасного оборота всех доверенностей, в том числе электронных. Теперь Единая информационная система нотариата становится централизованной базой сведений обо всех отмененных доверенностях.
Ассоциация юристов России
Минстрой рассчитал среднюю стоимость квадратного метра жилья по новой методике
Минстрой впервые рассчитал норматив стоимости жилья по новой методике, предложив установить его средний размер по стране на уровне 70 599 рублей в первом полугодии 2022 года. Таким образом, норматив увеличили на 27 процентов, или почти на 15 тысяч рублей, по сравнению со вторым кварталом текущего года. Это следует из проекта приказа ведомства.
Во втором полугодии 2021 года норматив составлял 55 720 рублей. По сравнению со стоимостью, установленной на первое полугодие (49 173 рубля), он должен увеличиться на 44 процента.
Также проектом предлагается утвердить показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов на первый квартал 2022 года. Так, в Москве его предлагается увеличить на 98 процентов, до 265 805 рублей, в Московской области — на 45 процентов, до 108 488 рублей, в Санкт-Петербурге — на 74 процентов, до 162 963 рублей.
Норматив стоимости жилья используют для расчётов соцвыплат отдельным категориям россиян на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.
Ранее стоимость квадратного метра жилья в регионах рассчитывали на основе сведений о средних данных на первичном и вторичном рынках по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, а также средней стоимости квадратного метра жилья, приобретённого в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ». Помимо этого, учитывается индекс-дефлятор.
По мнению экспертов, этот норматив отдалён от рыночных показателей, а в некоторых регионах разница достигает 40 процентов.
В связи с этим в октябре 2021 года была принята новая методика расчёта. В соответствии с ней показатели средней стоимости теперь определяются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.
Новый метод не распространяется на регионы ДФО, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья, уточнили в Минстрое.
Ассоциация юристов России
Что делать, если в наследство досталась квартира с долгами по ЖКХ
Каждый рано или поздно сталкивается со смертью близких родственников. После завершения всех скорбных ритуалов обычно встаёт вопрос наследования имущества. Увы, для большинства некоторые нюансы этого процесса до сих пор остаются тёмным лесом. Например, новоиспечённые наследники нередко бывают неприятно удивлены, когда вместе с активами покойного им переходят и накопившиеся долги. Что делать, если вам достаётся квартира, обвешанная задолженностями по коммуналке? Разбирались вместе с юристом.
На вопросы ответила управляющий партнёр «Легес-Бюро», член Ассоциации юристов России, Мария Спиридонова.
Начать процесс вступления в наследство (открыть наследственное дело) необходимо до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. При этом нужно учитывать, что нельзя наследовать выборочно или частично. Если вы вступаете в наследство, то либо вы принимаете положенное вам полностью, либо отказываетесь от него тоже в полном объёме.
Может возникнуть резонный вопрос: «А зачем же отказываться от наследства?». Дело в том, что по закону наследуются не только материальные ценности, но и долги. Не все — например, алименты и штрафы сюда не входят, — но многие, в том числе кредиты, ипотека и плата за коммунальные услуги. Таким образом, если вы унаследовали квартиру или комнату, то вместе с ними в нагрузку могут пойти и долги по ЖКХ. Поэтому необходимо здраво оценить, готовы ли вы платить по счетам.
– Если долг больше стоимости наследства, то превышающая часть долга не учитывается, наследник платит не более того, что получил.
– Если наследников несколько, то каждый из них отвечает по долгам наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества и не в ответе по обязательствам другого наследника.
– Права на имущество, равно как и на долги, переходят в момент открытия наследственного дела. Это означает, что вносить текущие платежи нужно начинать сразу после смерти наследодателя, чтобы не увеличивать сумму задолженности.
– Если наследников несколько, а оплачивает коммунальные услуги только один из них, то он впоследствии имеет право истребовать с остальных наследников денежные средства пропорционально их доле в наследстве.
Как узнать, есть ли долги у наследства?
Задача по выяснению, были ли у человека долги и в каком объёме, лежит на нотариусе, который ведёт наследственное дело. По просьбе наследника он может запросить эту информацию в управляющей компании, бюро кредитных историй, Федеральной службе судебных приставов или Федеральной налоговой службе. Процесс оценки долгов может занимать до нескольких месяцев, но не более полугода, в течение которых нужно вступить в наследство.
Но обычно желающие стребовать должок объявляются сами вскоре после того, как им перестают платить. Если должника не могут найти, они сами проверяют информацию, жив ли он и открывал ли кто-то его наследственное дело.
Можно ли уклониться от уплаты долга по коммуналке?
Законных способов не платить по долгам наследодателя не так уж много. Единственное, что может выручить наследников, — это просрочка исковой давности. Для долгов по ЖКХ она составляет три года. Если управляющая компания по каким-то причинам в течении трёх лет не обращается за взысканием, долг, набежавший до этого периода, автоматически списывается.
При этом у владельцев квартиры остаются обязанности по платежам на протяжении этих самых трёх лет. То есть наследнику необходимо своевременно оплачивать текущие счета, указывая период, за который производится оплата. Это нужно для того, чтобы актуальные платежи не зачли в счёт уплаты какого-нибудь давнего долга, выходящего за пределы этого срока.
Но на практике такая схема уклонения от платежей возможна, только если в унаследованной квартире все эти годы никто не живёт. У управляющих компаний есть свои методы воздействия на должников, и, если просрочка по платежам будет накапливаться, в жилище просто отключат электричество и некоторые другие коммуникации. Если это не критично, по истечении срока исковой давности наследникам всё равно придётся оплатить уже собственные долги за эти три года. За счёт исключения оплаты электроэнергии и расхода воды эти суммы будут существенно ниже.
Но всё-таки заплатить по долгам сразу проще и выгоднее, чем три года не появляться в унаследованной квартире и бегать от управляющей компании. Обычно при смене собственника управляющая компания не возражает против мирового соглашения. В таком соглашении необходимо предусмотреть график погашения коммунальных долгов и объём ежемесячного платежа.
Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, если ему доверены такие полномочия. Этот документ будет иметь юридическую силу и в случае чего даст возможность оспорить избыточные требования.
А если дойдёт до суда?
Что делать, если управляющая компания обратится в суд с иском о погашении задолженности? Во-первых, нужно не забыть заявить в суде о применении срока исковой давности, так как автоматически эта норма судом применяться не будет. А во-вторых, на любой стадии судебного разбирательства можно предложить управляющей компании заключить мировое соглашение о порядке погашения задолженности. Суд должен утвердить это соглашение.
Случается, что управляющие компании, желая получить долг по коммунальным платежам любой ценой, могут вводить наследников в заблуждение, что неоплата задолженности может препятствовать оформлению права собственности. Следует сохранять спокойствие и помнить, что при оформлении наследства долги — не препятствие к регистрации права собственности. Чтобы наследовать квартиру, пусть и с долгом по ЖКХ, достаточно:
– обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока — 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
– по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
– с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
– обратиться в УК для заключения мирового соглашения.
Наследовать или нет?
Зная обо всех этих нюансах, у некоторых может возникнуть уже другой вопрос: а как понять, не придётся ли отдавать всё наследство в счёт долга?
Здесь может помочь оценка рыночной стоимости наследуемого имущества. Её делают специализированные компании. Такая оценка составляется до вступления в наследство и даже в случае, если стоимость имущества изменится, её нельзя будет пересмотреть. Таким образом, если унаследованную квартиру оценили, например, в 1 млн рублей, а потом её стоимость на рынке подскочила до 3 млн рублей, наследник будет отвечать по долгам только в рамках суммы, названной при оценке.
В случае, если долги после принятия наследства всё-таки покажутся наследникам обременительными, квартиру можно продать и часть вырученных средств направить на их погашение. Наследники оплачивают их соразмерно полученной доле.
Кроме того, даже в случае вступления в наследство до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя можно успеть от него отказаться. Такое решение об отказе от наследства является окончательным.
