Жизнь в Японии: чего ждать от страны иммигрантам
Жизнь в Японии: чего ждать от страны иммигрантам
Какие зарплаты и общий уровень жизни в Японии, а также цены на квартиры, машины и продукты питания в 2020-2021 годах.
Япония – отличная страна для жизни. Однако основательно обосноваться и чувствовать себя там как дома некоренным жителям будет очень трудно. Отчасти это связано с особым японским менталитетом, а также со специфическими бытовыми проблемами. Страна восходящего солнца рада гостям, однако, категорически против нелегальных мигрантов. Поэтому планировать жизнь в Японии нужно тщательно, и начинать готовиться к этому событию заранее.
Стоимость жизни
Этим термином принято называть баланс между заработком и повседневными расходами. Соответственно, чем выше прожиточный минимум в стране, тем больше нужно зарабатывать.
Исследование Mercer ориентировано в основном на эмигрантский образ жизни: со стейками и «Биг Маками». Такие вещи в Азии действительно стоят дорого, и это одна из причин, по которой азиатские города находятся на вершине рейтинга. Но если попробовать жить как местные, можно существенно сэкономить. Издание Gaijin Pot приводит собственные расчеты, основанные на средних данных по стране, а не только в туристических центрах.
Жилье
Вариантов аренды жилья множество, от дешевых квартирок в 10 квадратных метров до фешенебельных апартаментов в престижных районах. За пределами центрального Токио цены на жилье намного ниже, особенно в пригороде или даже в соседних префектурах.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры (20-40 квадратных метров) по стране — около 50-70 тысяч японских иен (около 192 717-269 804 тенге). Такая же по площади квартира в центральных районах Токио уже будет стоить порядка 100 тысяч иен (385 435 тенге). Как правило, коммунальные услуги не включены в стоимость: оплата счетов за электричество, газ и воду обойдется в дополнительные 10 тысяч иен (38 543 тенге).
Согласно прошлогоднему отчету Deutsche Bank Mapping the Worlds’s Prices, Токио занимает десятое место в мире по средней стоимости аренды жилья. Месячная аренда двухкомнатной квартиры в центральных районах Токио в среднем стоила около 785 247. В отдаленных районах Адати и Кацусика ценник составлял уже порядка 252 845 тенге.
Снять жилье в Токио бывает сложно по ряду причин. К иностранцам там до сих пор относятся с недоверием. В каких-то домах сдача квартир вообще запрещена, в других действуют ограничения, например, нельзя жить с семьей или домашними питомцами. Наконец, договор аренды можно заключить только через агентство: оно проводит оценку потенциального жильца, учитывая знание языка, наличие вредных привычек, уровень дохода, компанию-работодателя, наличие местного гранта и так далее.
Чем выше доход и престижнее компания, тем легче снять жилье. Если по каким-то пунктам претендент не дотягивает до требований, ему откажут.
При аренде нужно приготовиться платить одновременно агентский процент, депозит за первые 3-5 месяца (его возвратят потом за минусом расходов на уборку и мелкий ремонт), аренду за месяц вперед, гарант (стоимость месячной аренды, которую платят компании-гаранту, если нет достойных японцев, готовых поручиться за жильца), страховые платежи, а еще «оплату за ключ» — сумма месячной аренды жилья в подарок арендодателю, которая никогда не возвращается.
Срок аренды как правило составляет два года. Если жилье снимается на меньший период времени, стоимость жилья повышается в несколько раз.
Про зарплату
Желаемую зарплату я указал в анкете ещё в самом начале и больше она не обсуждалась. Приблизительно ту же цифру я и получил в офере плюс полугодовые бонусы. Насколько я понял, зарплаты обсуждают редко и дают то, что запросил. Тонкость в том, что чем больше запрос, тем больше вероятность отказа на одном из этапов. Это, можно сказать, рулетка, т.к. порог зависит от многих условий, включая бюджет команды или проекта.
Я в своих расчётах исходил из того, сколько мне хватит для нормальной (в моём понимании) жизни в Токио с семьёй. При расчётах стоит иметь в виду, что внутри компании зарплата обычно растёт небыстро и не зависит от занимаемой роли.
Про визу писать практически нечего. Получил документы, сдал в посольство, подождал и получил визу. Получение документов из Японии на супругу с ребёнком (dependent visa) может занять несколько больше времени (до 3-х месяцев), чем на нанимаемого специалиста.
Токио: сколько стоит переезд и жизнь в Японии
Через 10 лет после АЭС Фукусима, Япония. Цунами в Тохоку, 2011 г.
Кратерное озеро Окама. Япония, Мияги.
Интервью с дизайнером автомобилей Honda.
Смотреть все публикации
Кансай Бэн #4: «Добро Пожаловать» по-кансайски. Разница между おいでやす и おこしやす.
Кансайский диалект #3. Глаголы в Кансай Бэн.
Как научиться ГОВОРИТЬ по японски: 3 совета.
Смотреть все публикации
Сколько стоит переезд в Японию? Как переехать в Японию?
Игорь Коротков |
Сколько стоит переезд в Японию? Как переехать в Японию?
Ну вот, я переезжаю, снова. В этом видео я расскажу сколько стоит переезд как из другой страны в Японию, так и сколько стоит переезд в пределах Японии, но это в самом конце, поэтому досмотрите до конца, а начну я с того как вообще происходит переезд в Японии.
Я прожил в этой квартире 2 года и это уже мой третий переезд в Японии, поэтому мне есть чем поделиться. Кстати, обзор на эту квартиру есть на канале, ссылка в подсказках.
Начну с начала, когда я впервые начал переезжать в Японию, то столкнулся с тем, что во-первых, без приезда в саму Японию, Вы просто никак не снимите квартиру. Ну просто никак. Мало того, что в большинстве случаев Вам нужно иметь гаранта, который в случае чего будет платить за Вас, если Вы этого сделать не сможете, так еще нужно показать, что Ваш официальный заработок будет покрывать Вашу жизнь в данной квартире. В некоторых случаях нужно указать и заработок гаранта, показав, что он, в случае, чего сможет покрыть Ваши финансовые потери.
Ну и естественно, Вы меня спросите: «А что ты делал в этой ситуации?»
Я переехал в общежитие и прожил там несколько месяцев, потому что это самый простой способ переехать в Японию из-за границы. В некоторых общежитиях вообще не нужны никакие данные или гарантии, но там где меньше всего обязательств по контракту, как правило цена дороже рынка.
Вот и мое первое общежитие было относительно дорогим, по цене 1комнатной квартиры в том же городе Сэндай, где я живу, а других особо не было, поэтому немного придя в себя, я начал искать место по лучше и почти за эту же цену я нашел себе 1-комнатную квартиру в центре города, но есть парочка моментов, которые надо пояснить.
Во-первых: плата за переезд в общагу будет копеечная, относительно квартиры. А вот для переезда в квартиру Вы отдадите как минимум пару тысяч долларов. Во-вторых: в общаге, как правильно Вы платите фиксированную незначительную сумму за электричество, газ и воду, а в своей квартире Вы будете платить достаточно внушительные суммы, по меркам общаги, за ту же воду, газ и электричество.
В третьих: в общаге не нужно убирать туалет, ванную комнату и так далее, а в своей квартире придется не только убирать все самому, так еще и покупать моющие средства и так далее. В четвертых: в общаге нет дополнительных платежей, в квартире же, нужно оплачивать различные ежегодные страховки, ежегодные взносы компании гаранту, а также, ежегодная оплата комиссии агенству недвижимости и т.д. В пятых: в общаге есть мебель и готовая кухня, а в съемной квартире ничего нет. Голые стены, и обычно, только кондиционер в размере 1 штуки, независимо от того, сколько комнат в квартире.
Чем выгоднее квартира за свою ежемесячную плату, тем больше Вы будете платить различных комиссий и тем больше Вам будут ставить условий по поводу гарантов и т.д.
Запомните – чудес не бывает и поэтому если Вы видите хорошее соотношение цены/качества квартиры по рынку, то, вероятно, там будет огромный залог в несколько тысяч долларов, оплата комиссии компании недвижимости за 1 или 2 месяца стоимости от ежемесячной оплаты квартиры, скорее всего у Вас попросят гаранта + Вы будете платить еще и дополнительные ежегодные платежи компании гаранту. А вы будете недоумевать и спрашивать: «а зачем тогда нужно искать гаранта, если ты будешь отдавать деньги компании гаранту?», а я Вам прошепчу: «это Япония!». В Японии очень любят гарантии, тут придумано куча способов как перестраховаться в случае чего. Поэтому их интересы будут оплачиваться за Ваш счет, но при этом Вы получаете хорошую квартиру.
Если мы говорим про квартиру, которая и выглядит не очень и старенькая она и ежемесячная стоимость квартиры будет не самой дешевой, то в таком случае, скорее всего, там не нужен будет ни гарант ни огромные деньги при заселении, но при этом Вы будете просто оплачивать оверпрайс вариант за не очень хорошее состояние.
Поэтому мой Вам совет: закладывайте на переезд и первостепенные расходы на квартиру примерно 2 500-3 000$ миниум и задумайтесь о гаранте в Японии, если хотите найти достойный вариант за не самую оверпрайсную ежемесячную плату.
А теперь давайте прикинем сколько будет примерно стоить переезд в Японию без привязки, едите ли Вы работать или учиться. Просто голые факты по переезду.
Обратите внимание, я говорю цены только на переезд и не рассматриваю ничего другого, если Вы хотите посмотреть сколько будет стоить, например, обучение в Японии, то смотрите еще и этот ролик в подсказках и считайте сами. Здесь только переезд.
①Билет на самолет будет стоить примерно от 700$, цены смотрите сами, т.к. я говорю без привязки к месту, но на самом деле лететь из Москвы или Владивостока до Японии по ценам не так уж и сильно отличается. Может, в последнее время ситуация изменилась, не мониторил, но в мое время было именно так.
②Если едите в общагу, то можете расчитывать на сумму залога примерно в размере 1-2 ежемесячной оплаты – максимум! И на этом все.
③В случае, если в планах переезжать в квартиру, плюсуйте к тому, что я сказал ранее еще где-то 2500$ + покупка мебели + различных расходников.
④Если переезжаете по Японии, в пределах 1 города, то заплатите еще за переезд в районе 500$ + стоимость выноса габаритного мусора, если таковой имеется. Посколько у меня есть достаточно вместительная машина, в моем случае это не было нужно.
Сколько я потратил на переезд в Японию?
Я буду говорить примерные цифры, т.к. точных цифр сейчас не помню, но в целом Вы поймете и офигеете от того сколько я отдал только за сам факт переезда.
По переезду в общагу затрат особых не было, поэтому и рассказывать не о чем, а вот когда я переезжал в первую однокомнатную квартиру, тот самый １K про который я объяснял Вам ранее, то за переезд я отдал примерно 2 500$ + покупка необходимой мебели и различных расходников обошлись мне где-то в 1 000$. Это был самый необходимый минимум. Самая дешевая кровать, холодильник, микроволновка и прочее по мелочи. Итого примерно 3 500$ за переезд + ежегодные расходы за всякие страховки, гаранты и прочее обходились где-то в 500-700$ сверху. На счет стоимости за газ, воду и электричество я уже рассказывал в видео про свое второе место жительства в Японии, поэтому посмотрите его, если не видели. Ссылка в подсказках.
Сейчас, я переезжаю в 3ий раз и он мне обошелся еще дороже. Эта, достаточно старая, 2 этажная квартира в центре города обошлась мне примерно в 3500$ за сам факт переезда + покупка мебели и электроники для дома обошлись мне где-то в 6000$ итого: 9 500 долларов за третий переезд. И стоит принять во внимание еще тот факт, что это – достаточно старый дом, где из окон зимой будет поддувать. Это прям очень сильно ударило по бюджету, но а что поделать, я уже физически не мог находиться в однушке, где все заставлено так, что я не могу даже походить по комнате, там уже 3 стола, огромная кровать, скамья для качалки, вешалки для одежды и т.д. В первый раз я купил все самое дешевое и та же кровать уже вся скрепит, поэтому я решил купить новые вещи, но в этот раз уже качественные, чтобы ничего через год не скрипело.
Вход во все синтоистские храмы бесплатный
7. Одежда и обувь. Цена на бренды масс-маркета (H&M, Uniqlo) такие же, как в России, а иногда и дешевле. Футболка стоит 1000 иен, рубашка — 2000 иен, джинсы — 3000 иен.
С одной стороны даже начальная зарплата кажется высокой, но и цены в Японии на уровне. Тем не менее, если грамотно вести бюджет, то денег с зарплаты хватит и на жизнь, и на развлечения. И не забывайте, что в японских компаниях зарплата будет расти с годами, как и ваш уровень жизни!
